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Equipements
- Surface : 57.93 m²
- Rooms : 3
- Lift : No
- Reference : VA10100
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Location : Clermont-Ferrand 63000
- Kitchen : Fitted and equipped
- Type of property : Apartment
Description
Situé directement Place Regensburg, en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 en sous-plex offre une configuration atypique et un réel potentiel de valorisation. Vous profiterez pleinement des aménagements récents réalisés par la ville, avec un cadre de vie agréable : aire de jeux pour enfants, place réaménagée, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
La visite débute par une entrée fonctionnelle menant à une première chambre, attenante à une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine aménagée, à moderniser selon vos envies.
En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez un séjour en sous-plex, spacieux et chaleureux, et une seconde chambre plus intime, parfaite pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le DPE est classé F, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif de déficit foncier pour optimiser leur fiscalité. Ce bien représente également une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter :
Cyrille MOUTARDE – Conseiller immobilier Keller Williams Arvern
Tél. : 06 65 95 96 56
La visite débute par une entrée fonctionnelle menant à une première chambre, attenante à une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine aménagée, à moderniser selon vos envies.
En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez un séjour en sous-plex, spacieux et chaleureux, et une seconde chambre plus intime, parfaite pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le DPE est classé F, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif de déficit foncier pour optimiser leur fiscalité. Ce bien représente également une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter :
Cyrille MOUTARDE – Conseiller immobilier Keller Williams Arvern
Tél. : 06 65 95 96 56
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 36 lots. Average share of the estimated budget 3 462 €/year. Current procedure : 1 propriétaire est débiteur d'un montant de 690€. Energy class F, Climate class D Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1860.00 € and 2590.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 510217565
Carte T 510217565
Prix d'achat :
87 000 €
Laissez vos coordonnées
et votre conseiller vous recontactera
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