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Equipements
- Surface : 20 m²
- Rooms : 1
- Lift : No
- Construction : 1941
- Reference : VA32102
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Renovation : 1999
- Location : Clermont-Ferrand 63000
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : West
- Type of property : Apartment
- View : No
Description
STUDIO MEUBLÉ 20 m² — INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Avenue Charras – Clermont-Ferrand
Un placement simple, efficace et immédiatement rentable
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage de l’immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité d’investissement locatif performante, parfaitement adaptée à un premier investissement ou à la consolidation d’un patrimoine existant.
Le secteur profite d’un emplacement stratégique, recherché pour la location :
Un studio vendu prêt à louer
Le logement est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir :
À noter : plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble.
Pour visiter ce bien et valider sa pertinence dans votre projet d’investissement, je vous invite à prendre contact.
Avenue Charras – Clermont-Ferrand
Un placement simple, efficace et immédiatement rentable
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage de l’immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité d’investissement locatif performante, parfaitement adaptée à un premier investissement ou à la consolidation d’un patrimoine existant.
Le secteur profite d’un emplacement stratégique, recherché pour la location :
- proximité immédiate de la gare SNCF,
- accès rapide aux facultés, écoles et pôles étudiants,
- liaison directe avec le centre-ville,
- desserte par les transports en commun, avec le déploiement du projet INSPIRE, renforçant durablement l’attractivité du quartier.
Un studio vendu prêt à louer
Le logement est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir :
- cuisine équipée,
- mobilier complet comprenant lit, bureau, rangements et étagères,
- lave-linge individuel mis à disposition du locataire, apportant un niveau de confort supérieur et un réel avantage concurrentiel sur le marché locatif.
- Type : Studio meublé
- Surface : 20 m²
- Prix d’achat : 67 000 € FAI
- Frais de notaire estimés : 4 958 €
- Prix total estimé de l’acquisition : 71 958 €
- Loyers estimés : 445 € par mois, soit 5 340 € par an
- Taxe foncière : 542 €
- Rentabilité brute estimée : 7,42 %
À noter : plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble.
Pour visiter ce bien et valider sa pertinence dans votre projet d’investissement, je vous invite à prendre contact.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 28 lots. Average share of the estimated budget 516 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 461.00 € and 625.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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et votre conseiller vous recontactera
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