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Equipements
- Surface : 127 m²
- Rooms : 5
- Lift : No
- Construction : 1941
- Reference : VA32103
- Shower room : 5
- WC : 5
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Renovation : 1999
- Location : Clermont-Ferrand 63000
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : West
- Type of property : Apartment
- View : No
Description
LOT DE 5 STUDIOS MEUBLÉS — OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Avenue Charras – Clermont-Ferrand
Portefeuille locatif clé en main, prêt à générer des revenus
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce lot de 5 studios meublés soit 227m², répartis sur différents niveaux de l’immeuble (situés du rez-de-chaussée au 1er étage), constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un portefeuille locatif homogène et immédiatement exploitable.
L’ensemble est implanté dans un secteur stratégique pour la location :
Composition du lot
Cyrille MOUTARDE, KW ARVERN, conseiller immobilier,
ou par mail à cyrille.moutarde@kwfrance.com.
Avenue Charras – Clermont-Ferrand
Portefeuille locatif clé en main, prêt à générer des revenus
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce lot de 5 studios meublés soit 227m², répartis sur différents niveaux de l’immeuble (situés du rez-de-chaussée au 1er étage), constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un portefeuille locatif homogène et immédiatement exploitable.
L’ensemble est implanté dans un secteur stratégique pour la location :
- proximité directe de la gare SNCF,
- accès rapide aux facultés, écoles et pôles d’enseignement,
- connexion fluide avec le centre-ville,
- desserte par les transports en commun, avec le projet INSPIRE qui renforce la valeur d’usage et le potentiel de revalorisation du quartier.
Composition du lot
- 4 studios meublés de 20 m²,
- 1 studio meublé de 27 m².
- cuisine équipée,
- mobilier complet (lit, bureau, rangements, étagères),
- lave-linge individuel pour chaque studio, offrant une prestation qualitative et homogène sur l’ensemble du parc.
- Typologie : Studios meublés
- Nombre de lots : 5
- Loyers cumulés estimés 27 024 € par an
- Rentabilité brute moyenne estimée : 8 %
- Taxe foncière : 2 711 €/an
- Montant des charges on récupérables : 450 €/an
- Charges maîtrisées et gestion centralisée
- Demande locative constante sur le secteur
Cyrille MOUTARDE, KW ARVERN, conseiller immobilier,
ou par mail à cyrille.moutarde@kwfrance.com.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 28 lots. Average share of the estimated budget 17 850 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 461.00 € and 625.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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et votre conseiller vous recontactera
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