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Equipements
- Surface : 67.3 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2007
- Reference : VA10178
- Living room : 25.05 m²
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Location : Cournon-d'Auvergne 63800
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Kitchen : Not equipped/Kitchenette
- Exposure : West
- Type of property : Apartment
Description
Cournon-d'Auvergne : T3 de 67 m² avec garage et parking privatif
Un double stationnement privatif (garage fermé + place numérotée), une terrasse exposée ouest au calme, à deux pas du lycée Descartes.Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2007 bien entretenue, cet appartement lumineux se compose de :
- une pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 8 m², exposée ouest, pour profiter du soleil en fin d'après-midi sans souffrir de la chaleur en pleine journée
- deux chambres avec placards intégrés
- une salle de bains
- des WC indépendants
- un espace de rangement
Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Charges de copropriété : 87 €/mois.
Deux stationnements privatifs : un garage fermé et une place de parking numérotée. Peu de T3 proposent les deux en même temps. C'est un vrai plus, autant pour un couple qui a deux véhicules que pour un investisseur qui valorisera son bien à la location.
DPE classe C (102 kWh/m²/an), classe climat C (19 kg CO₂/m²/an) : un logement qui ne pénalise pas votre budget énergie, ni votre revente dans quelques années.
Emplacement pratique au quotidien : lycée Descartes à proximité immédiate, commerces et arrêt de bus à quelques pas, tout en restant dans une résidence calme et résidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com pour programmer une visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 233 lots. Average share of the estimated budget 1 107,08 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 671.00 and 909.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894557164
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894557164
