Equipements

Surface : 78 m²
Rooms : 4
Construction : 1970
Reference : VA75013
Living room : 19 m²
Bedrooms : 3
Shower room : 1
WC : 1
Cellar : Yes
Swimming pool : No
Renovation : 2024
Location : Clermont-Ferrand 63100
Indoor parking : 1
Kitchen : Fitted and equipped
Exposure : Northwest
Type of property : Apartment
View : Town
Balcony surface : 9 m²
Garden : No

Description

Appartement T4 de 78 m² avec cave et stationnement – Clermont-Ferrand (63100)

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété construite en 1970, cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 78 m². Le bien a bénéficié d'une rénovation en 2024 avec une isolation thermique par l'extérieur. L'état intérieur et les parties communes sont en bon état.

Composition du bien :

Entrée : 5,66 m²
Séjour : 19,02 m² donnant sur un balcon de 9 m²
Cuisine : 13,44 m², aménagée et équipée
Chambres : 3 chambres mesurant respectivement 11,88 m², 10,44 m² (avec placard) et 10,07 m²
Sanitaires : Une salle d'eau de 3,63 m² et un WC indépendant de 0,96 m²
Dégagement et cellier : 1,86 m² et 1,06 m²

Équipements et annexes :

Menuiseries : Fenêtres en PVC, double vitrage
Chauffage : Collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain (eau chaude identique)
Dépendances : Une cave en sous-sol de 8,90 m²
Stationnement : Un garage de 13,30 m²

Informations financières et juridiques :

Taxe foncière : 1 612 € / an
Charges mensuelles : 178 € / mois
Statut : Libre de toute occupation, disponible immédiatement
Copropriété : Aucune procédure en cours

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christophe au 06.22.13.02.31

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 120 lots. Average share of the estimated budget 2 136 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1210.00 € and 1680.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 130093412 • RCP RCACO-26-035177

Nos honoraires

Prix d'achat :

120 000 €