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Equipements
- Surface : 80 m²
- Rooms : 4
- Lift : No
- Reference : VA31982
- Living room : 17.08 m²
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Renovation : 2006
- Location : La Bourboule 63150
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : Northeast
- Type of property : Apartment
- View : Clear
- Garden : No
Description
Situé au cœur de la station thermale de La Bourboule, découvrez cet appartement traversant de 80 m², baigné de lumière et offrant une vue sur les montagnes.
Idéalement placé pour capter la double clientèle curistes et skieurs.
Rentabilité & Performance :
Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif :
Chiffre d'affaires annuel estimé : 14 080 € (sur la base de 128 nuits/an).
Ticket moyen : 110 € / nuit.
Taux de remplissage : 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion).
Équipements : Double vitrage et chauffage électrique individuel.
Descriptif du bien :
Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités :
Espace de vie : Pièce principale lumineuse avec cuisine entièrement équipée.
Espace nuit : 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes.
Salle d'eau : Douche moderne et fonctionnelle.
Le petit plus : Une cave privative incluse, indispensable pour stocker skis, luges et matériel de randonnée. Emplacement stratégique :
À deux pas des Thermes de La Bourboule (clientèle curiste fidèle sur 3 semaines).
À proximité immédiate de la station du Mont-Dore et du massif du Sancy.
Commerces et services accessibles à pied. Un investissement clé en main dans une station dynamique !
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Céline PARRET 0619600939
Idéalement placé pour capter la double clientèle curistes et skieurs.
Rentabilité & Performance :
Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif :
Chiffre d'affaires annuel estimé : 14 080 € (sur la base de 128 nuits/an).
Ticket moyen : 110 € / nuit.
Taux de remplissage : 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion).
Équipements : Double vitrage et chauffage électrique individuel.
Descriptif du bien :
Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités :
Espace de vie : Pièce principale lumineuse avec cuisine entièrement équipée.
Espace nuit : 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes.
Salle d'eau : Douche moderne et fonctionnelle.
Le petit plus : Une cave privative incluse, indispensable pour stocker skis, luges et matériel de randonnée. Emplacement stratégique :
À deux pas des Thermes de La Bourboule (clientèle curiste fidèle sur 3 semaines).
À proximité immédiate de la station du Mont-Dore et du massif du Sancy.
Commerces et services accessibles à pied. Un investissement clé en main dans une station dynamique !
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Céline PARRET 0619600939
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. Average share of the estimated budget 360 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1433.00 and 1939.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Prix d'achat :
182 900 €
Céline PARRET 06 19 60 09 39 Send an email
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et votre conseiller vous recontactera
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