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Equipements
- Surface : 77 m²
- Rooms : 3
- Plot size : 08 a 37 ca
- Construction : 1900
- Reference : VM29211
- Living room : 21 m²
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- Sanitation : Main drains compliant
- Type of sanitation : Compliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Location : Coudes 63114
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : West
- Type of property : House
- View : No
- Garden : Yes
- Garden area : 837 m²
Description
Maison de bourg avec charme et jardin en bord d’Allier – opportunité rare
Dès l’entrée, vous découvrez une maison de bourg chaleureuse et bien agencée.
La cuisine dessert un séjour – salle à manger de 20,60 m², lumineux et convivial, le cœur de la maison.
Au même niveau, une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace de vie.
À l’étage, le palier dessert deux chambres :
• une première chambre de 10 m², idéale bureau ou chambre d’enfant
• une seconde chambre de 22,20 m², spacieuse et confortable
En sous-sol, une cave voûtée vigneronne de 36 m² ravira les amateurs de vin ou de stockage.
À l’extérieur, le vrai coup de cœur : 837 m² de terrain en bord d’Allier, parfait pour un jardin, un espace détente ou un projet locatif attractif.
Maison pleine de charme, DPE D, idéale primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une maison de bourg avec du cachet.
Une visite suffit pour se projeter. Et si c’était votre prochain projet ?
Cyrille MOUTARDE – KW Arvern
06 65 95 96 56
cyrille.moutarde@kwfrance.com
Dès l’entrée, vous découvrez une maison de bourg chaleureuse et bien agencée.
La cuisine dessert un séjour – salle à manger de 20,60 m², lumineux et convivial, le cœur de la maison.
Au même niveau, une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace de vie.
À l’étage, le palier dessert deux chambres :
• une première chambre de 10 m², idéale bureau ou chambre d’enfant
• une seconde chambre de 22,20 m², spacieuse et confortable
En sous-sol, une cave voûtée vigneronne de 36 m² ravira les amateurs de vin ou de stockage.
À l’extérieur, le vrai coup de cœur : 837 m² de terrain en bord d’Allier, parfait pour un jardin, un espace détente ou un projet locatif attractif.
Maison pleine de charme, DPE D, idéale primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une maison de bourg avec du cachet.
Une visite suffit pour se projeter. Et si c’était votre prochain projet ?
Cyrille MOUTARDE – KW Arvern
06 65 95 96 56
cyrille.moutarde@kwfrance.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1517.00 € and 2054.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix d'achat :
147 500 €
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et votre conseiller vous recontactera
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