Equipements
- Surface : 50 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 14 a 44 ca
- Reference : VM49071
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- Location : Sugères 63490
- Type of property : House
- Garden : Yes
Description
À VENDRE – Maison en pierre sur terrain constructible
Au cœur d’un environnement paisible, à moins de 20 minutes d'Issoire, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure.
D’une surface d’environ 50 m² habitables, elle constitue une véritable toile blanche, idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et apaisant.
Ses atouts :
•Jolie façade en pierre, avec encadrements de fenêtres et corniche
•Cachet de l’ancien préservé
•Terrain constructible de 1 444 m², offrant un bel espace extérieur
•Jardin arboré, intimiste, à repenser selon vos envies
•Parcelle partiellement close : mur en pierre côté rue, grillage sur le reste
Travaux à prévoir :
Une rénovation complète est à envisager :
•Toiture (charpente et couverture) à reprendre intégralement
•Intérieur à rénover dans sa totalité (possibilité de conserver le plancher intermédiaire selon projet)
✨ Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé, avec un fort potentiel de valorisation.
⸻
En complément
Pour les porteurs de projets plus ambitieux : grande maison, ecolieu, projet collectif... un second lot attenant (dépendances et ancienne habitation à rénover sur environ 1 500 m²) peut être proposé en sus, permettant d’envisager un ensemble de plus de 3 000 m² aux multiples possibilités.
⸻
Un bien plein de charme, à repenser entièrement, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Angélique DESMAISON 06 67 25 23 70
Au cœur d’un environnement paisible, à moins de 20 minutes d'Issoire, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure.
D’une surface d’environ 50 m² habitables, elle constitue une véritable toile blanche, idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et apaisant.
Ses atouts :
•Jolie façade en pierre, avec encadrements de fenêtres et corniche
•Cachet de l’ancien préservé
•Terrain constructible de 1 444 m², offrant un bel espace extérieur
•Jardin arboré, intimiste, à repenser selon vos envies
•Parcelle partiellement close : mur en pierre côté rue, grillage sur le reste
Travaux à prévoir :
Une rénovation complète est à envisager :
•Toiture (charpente et couverture) à reprendre intégralement
•Intérieur à rénover dans sa totalité (possibilité de conserver le plancher intermédiaire selon projet)
✨ Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé, avec un fort potentiel de valorisation.
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En complément
Pour les porteurs de projets plus ambitieux : grande maison, ecolieu, projet collectif... un second lot attenant (dépendances et ancienne habitation à rénover sur environ 1 500 m²) peut être proposé en sus, permettant d’envisager un ensemble de plus de 3 000 m² aux multiples possibilités.
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Un bien plein de charme, à repenser entièrement, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Angélique DESMAISON 06 67 25 23 70
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
