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Equipements
- Surface : 115 m²
- Rooms : 7
- Plot size : 04 a 18 ca
- Construction : 1958
- Reference : VM50206
- Living room : 21.7 m²
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 5
- Shower room : 1
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Location : Riom 63200
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 4
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Type of property : House
- Garden : Yes
Description
RIOM - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT - 2 GARAGES
Située dans un secteur calme de Riom, cette maison des années 50 d’environ 115 m² offre une construction saine et solide, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle d’environ 400 m² avec cour et jardin.
Elevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour communique également avec une véranda donnant directement sur la cour, apportant un espace de vie complémentaire agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez 5 chambres dont 3 en enfilade, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez créer une vaste suite parentale, dressing ou espace de travail, cette configuration s’adaptera facilement à vos projets et à votre mode de vie.
Un logement annexe attenant avec entrée indépendante vient compléter l’ensemble. Utilisé de manière partielle en complément de la maison principale, il comprend une entrée, une cuisine ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace professionnel.
Un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité à domicile ou créer un espace indépendant.
Le bien dispose également de deux grands garages indépendants, dont un avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2020. Les menuiseries présentent des prestations mixtes en PVC double vitrage, bois simple vitrage et survitrage selon les espaces, laissant un potentiel d’amélioration énergétique.
Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale avec espaces annexes, dans un environnement pratique et recherché.
VIDÉO SUR DEMANDE
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Virginie Gaudon
06.43.66.53.45 - virginie.gaudon@kwfrance.com
Située dans un secteur calme de Riom, cette maison des années 50 d’environ 115 m² offre une construction saine et solide, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle d’environ 400 m² avec cour et jardin.
Elevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour communique également avec une véranda donnant directement sur la cour, apportant un espace de vie complémentaire agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez 5 chambres dont 3 en enfilade, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez créer une vaste suite parentale, dressing ou espace de travail, cette configuration s’adaptera facilement à vos projets et à votre mode de vie.
Un logement annexe attenant avec entrée indépendante vient compléter l’ensemble. Utilisé de manière partielle en complément de la maison principale, il comprend une entrée, une cuisine ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace professionnel.
Un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité à domicile ou créer un espace indépendant.
Le bien dispose également de deux grands garages indépendants, dont un avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2020. Les menuiseries présentent des prestations mixtes en PVC double vitrage, bois simple vitrage et survitrage selon les espaces, laissant un potentiel d’amélioration énergétique.
Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale avec espaces annexes, dans un environnement pratique et recherché.
VIDÉO SUR DEMANDE
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Virginie Gaudon
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1950.00 and 2680.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
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