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- Surface : 214 m²
- Reference : VI1665
- Location : Clermont-Ferrand 63000
- Indoor parking : 3
- Type of property : Building
Description
Sur la commune de Clermont-Ferrand à proximité immédiate de la place du 1er Mai, du stade Marcel Michelin, des écoles, transports en commun et de toutes commodités.
Ensemble immobilier d'environ 214 m² habitables, composé d'une petite maison indépendante T2 en duplex, un second T2 avec terrasse, un appartement T5 avec une belle terrasse et 3 places de stationnement, un T1 avec entrée indépendante sur la rue.
Composition du bien :
T1 – 35 m² : cuisine ouverte sur salon, chambre avec placard, salle de bain/WC.
Loué 645 €, chauffage collectif gaz.
T2 – 44 m² : entièrement rénové et meublé, cuisine ouverte, chambre + bureau/dressing, salle de bain avec baignoire, accès direct à la cour et terrasse privative.
Actuellement libre, ancien loyer 700 € CC. Fort potentiel pour location courte durée.
T2 Duplex – 35 m² : loué 485 € avec un petit appentis/garage. Chauffage électrique.
Potentiel de revalorisation à ~650 € après rénovation.
F5 – 100 m² : entièrement rénové, exploité en colocation (env. 1 700 €/mois).
Cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse offrant accès à une grande terrasse,
4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative, 1 grande salle de bain commune.
Cour intérieure privative de 150 m² (accès par portillon et portail électriques), Façade intérieure refaite (il y a 2 ans), portail et portillon récents, chauffage collectif gaz entretenu.
Garage avec porte électrique (non loué pour le moment)
Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acheteur.
Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.
Ensemble immobilier d'environ 214 m² habitables, composé d'une petite maison indépendante T2 en duplex, un second T2 avec terrasse, un appartement T5 avec une belle terrasse et 3 places de stationnement, un T1 avec entrée indépendante sur la rue.
Composition du bien :
T1 – 35 m² : cuisine ouverte sur salon, chambre avec placard, salle de bain/WC.
Loué 645 €, chauffage collectif gaz.
T2 – 44 m² : entièrement rénové et meublé, cuisine ouverte, chambre + bureau/dressing, salle de bain avec baignoire, accès direct à la cour et terrasse privative.
Actuellement libre, ancien loyer 700 € CC. Fort potentiel pour location courte durée.
T2 Duplex – 35 m² : loué 485 € avec un petit appentis/garage. Chauffage électrique.
Potentiel de revalorisation à ~650 € après rénovation.
F5 – 100 m² : entièrement rénové, exploité en colocation (env. 1 700 €/mois).
Cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse offrant accès à une grande terrasse,
4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative, 1 grande salle de bain commune.
Cour intérieure privative de 150 m² (accès par portillon et portail électriques), Façade intérieure refaite (il y a 2 ans), portail et portillon récents, chauffage collectif gaz entretenu.
Garage avec porte électrique (non loué pour le moment)
Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acheteur.
Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2590.00 € and 3570.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix d'achat :
575 000 €
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et votre conseiller vous recontactera
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