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Equipements
- Surface : 169 m²
- Rooms : 10
- Bathroom : 2
- Plot size : 60 a
- Reference : VM13438
- Bedrooms : 6
- WC : 2
- Cellar : No
- Location : Charron 23700
- Indoor parking : 2
- Kitchen : Fitted and equipped
- Type of property : House
- Garden : Yes
Description
Dans le calme enviable d'un petit hameau qui a séduit Français, Néerlandais, Suisses ou Anglais, ce corps de ferme offre un cadre paisible au cœur des Combrailles, entre forêts et étangs.
À seulement 10 minutes des commerces et à une heure de Clermont-Ferrand ou des pistes du Mont-Dore, l’emplacement est idéal pour une résidence secondaire ou un beau projet de vie rurale à plus long terme.
Un ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités:
Actuellement 170 m² habitables et confortables offrant au RDC un chaleureux espace de vie avec vaste séjour lumineux et sa cheminée en son cœur, cuisine et salon attenants.
Une chambre indépendante, salle d'eau et toilettes complètent le niveau avec l'étable, garage et son espace buanderie attenants.
À l'étage l'espace nuit propose quatre autres chambres, un espace détente et bureau, SDB et WC.
Possibilité d'extension sur la grange.
S’ajoutent à ces prestations plusieurs dépendances:
Un bâtiment agricole d’environ 200 m² au sol, avec écurie et porcherie, offre un beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux.
Un ancien fournil avec son four à pain prêt à être restauré, un poulailler et un clapier complètent cet ensemble authentique.
Une petite maison attenante pourrait être transformée en gîte ou en espace d’accueil pour la famille et les amis.
Un environnement naturel propice à un beau projet rural
Avec plus de 6000 m² de terrain, la propriété dispose d’un bel espace extérieur, sans vis-à-vis. Les chemins de randonnée passent à proximité, ouvrant sur de nombreuses balades à pied ou à vélo.
Une parcelle boisée est également disponible en option.
Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, contactez-moi sans attendre ! Je suis disponible même en dehors des heures de bureau.
Janick Olagnon - KW Arvern
06 62 22 84 41
_______________________________________________________
Characterful farmhouse with outbuildings in southern Creuse, at the gateway to Auvergne
In the enviable tranquility of a small hamlet that has already charmed French, Dutch, Swiss, or English buyers, this former farmhouse offers a peaceful setting in the heart of the Combrailles, surrounded by forests and ponds.
Just 10 minutes from shops and about an hour from Clermont-Ferrand or the Mont-Dore ski slopes, its location is ideal for a second home or a long-term rural living project.
Currently offering 170 m² of comfortable living space, the ground floor features a warm and welcoming living area with a spacious, light-filled lounge centered around a fireplace, along with an adjoining kitchen and sitting room.
A separate bedroom, shower room, and toilet complete this level, along with the former stable, a garage, and an adjoining laundry area.
Upstairs, the night area includes four additional bedrooms, a relaxing space with a study area, a bathroom, and separate WC.
There is also potential for further extension into the adjoining barn.
Several outbuildings add to the property’s appeal:
A former farm building of around 200 m² on the ground floor — including a stable and pigsty — offers great conversion potential across multiple levels.
An old bakehouse with its bread oven ready for restoration, a henhouse, and a rabbit hutch complete this authentic ensemble.
A small attached house could easily be converted into a gîte or used as additional accommodation for family and friends.
A natural setting, perfect for a rural lifestyle
With over 6000 m² of land, the property offers a generous outdoor space, completely private. Walking and cycling trails are nearby, providing endless opportunities for exploring the surrounding countryside.
An additional wooded plot is also available as an option.
Don’t miss out on this unique opportunity! Contact me today—I’m available even outside regular business hours.
Janick Olagnon - KW Arvern
06 62 22 84 41
À seulement 10 minutes des commerces et à une heure de Clermont-Ferrand ou des pistes du Mont-Dore, l’emplacement est idéal pour une résidence secondaire ou un beau projet de vie rurale à plus long terme.
Un ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités:
Actuellement 170 m² habitables et confortables offrant au RDC un chaleureux espace de vie avec vaste séjour lumineux et sa cheminée en son cœur, cuisine et salon attenants.
Une chambre indépendante, salle d'eau et toilettes complètent le niveau avec l'étable, garage et son espace buanderie attenants.
À l'étage l'espace nuit propose quatre autres chambres, un espace détente et bureau, SDB et WC.
Possibilité d'extension sur la grange.
S’ajoutent à ces prestations plusieurs dépendances:
Un bâtiment agricole d’environ 200 m² au sol, avec écurie et porcherie, offre un beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux.
Un ancien fournil avec son four à pain prêt à être restauré, un poulailler et un clapier complètent cet ensemble authentique.
Une petite maison attenante pourrait être transformée en gîte ou en espace d’accueil pour la famille et les amis.
Un environnement naturel propice à un beau projet rural
Avec plus de 6000 m² de terrain, la propriété dispose d’un bel espace extérieur, sans vis-à-vis. Les chemins de randonnée passent à proximité, ouvrant sur de nombreuses balades à pied ou à vélo.
Une parcelle boisée est également disponible en option.
Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, contactez-moi sans attendre ! Je suis disponible même en dehors des heures de bureau.
Janick Olagnon - KW Arvern
06 62 22 84 41
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Characterful farmhouse with outbuildings in southern Creuse, at the gateway to Auvergne
In the enviable tranquility of a small hamlet that has already charmed French, Dutch, Swiss, or English buyers, this former farmhouse offers a peaceful setting in the heart of the Combrailles, surrounded by forests and ponds.
Just 10 minutes from shops and about an hour from Clermont-Ferrand or the Mont-Dore ski slopes, its location is ideal for a second home or a long-term rural living project.
Currently offering 170 m² of comfortable living space, the ground floor features a warm and welcoming living area with a spacious, light-filled lounge centered around a fireplace, along with an adjoining kitchen and sitting room.
A separate bedroom, shower room, and toilet complete this level, along with the former stable, a garage, and an adjoining laundry area.
Upstairs, the night area includes four additional bedrooms, a relaxing space with a study area, a bathroom, and separate WC.
There is also potential for further extension into the adjoining barn.
Several outbuildings add to the property’s appeal:
A former farm building of around 200 m² on the ground floor — including a stable and pigsty — offers great conversion potential across multiple levels.
An old bakehouse with its bread oven ready for restoration, a henhouse, and a rabbit hutch complete this authentic ensemble.
A small attached house could easily be converted into a gîte or used as additional accommodation for family and friends.
A natural setting, perfect for a rural lifestyle
With over 6000 m² of land, the property offers a generous outdoor space, completely private. Walking and cycling trails are nearby, providing endless opportunities for exploring the surrounding countryside.
An additional wooded plot is also available as an option.
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Janick Olagnon - KW Arvern
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class C. Property with excessive energy consumption. Date of completion of the DPE: 01-01-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 793812694
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Laissez vos coordonnées
et votre conseiller vous recontactera
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