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Equipements
- Surface : 65 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Plot size : 22 a
- Reference : VM16742
- Living room : 30 m²
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- Sanitation : Individual compliant
- Type of sanitation : Compliant
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Location : Verneugheol 63470
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Crossing
- Type of property : House
- View : Campaign
- Garden : Yes
- Garden area : 2 000 m²
Description
HAVRE DE PAIX EN PIERRES : VOTRE COCON NATURE SANS AUCUN VOISIN !
Une belle opportunité qui coche beaucoup de cases rares sur le marché:
Sur un beau terrain de 2000 m2, vous bénéficiez d'un environnement enviable:
Pas de voisin immédiat, la nature est partout autour de vous avec à portée de marche la forêt, ruisseaux, rivière et étangs.
Le calme et la tranquillité assurés !
(La petite "route" passant derrière la maison est un chemin communal goudronné, une bretelle qui dessert la maison et un champ 200m plus loin)
Rénovée récemment avec goût et bien entretenue, aucun travaux à prévoir pour profiter de suite de cette charmante maisonette en pierres apparentes, avec couverture ardoise véritable en bon état et charpente traditionnelle.
La petite entrée passée, vous profitez d'une belle et chaleureuse pièce de vie en RDC surélevé avec son poêle à bois récent pour des soirées d'hiver douillettes et la cuisine ouverte pour des moments conviviaux.
À l'étage deux belles chambres, salle d'eau et toilettes séparés.
Grenier accessible isolé sous toiture au-dessus.
Une cave accessible de plein pied complète le bien.
Dépendance pratique avec électricité de 20 m2 jouxtant la maison.
Côté technique : Un assainissement écologique et performant par phytoépuration (installé en 2019), parfaitement intégré au jardin et sans contrainte de vidange.
Amoureux de la nature vous ne risquez pas de vous ennuyer en toutes saisons avec les combrailles auvergnates au nord, le plateau de Millevaches à l'ouest, ou la Chaîne des Puys et le Sancy-artense au sud et à l'ouest - le Mont-Dore est à 45 min seulement avec ses pistes de ski.
Toutes disponibilités à 15 min (Giat ou Bourg-Lastic) et A89 à 20 min.
Clermont-Ferrand est à une heure.
Mon avis de pro :
Les biens sans vis-à-vis avec ce niveau de finition sont extrêmement prisés dans le secteur. C'est le refuge idéal pour déconnecter ou pour un investissement locatif de type "gîte nature".
N’attendez pas que le calme vous file entre les doigts ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Janick Olagnon - KW Arvern:
06 62 22 84 41
Une belle opportunité qui coche beaucoup de cases rares sur le marché:
Sur un beau terrain de 2000 m2, vous bénéficiez d'un environnement enviable:
Pas de voisin immédiat, la nature est partout autour de vous avec à portée de marche la forêt, ruisseaux, rivière et étangs.
Le calme et la tranquillité assurés !
(La petite "route" passant derrière la maison est un chemin communal goudronné, une bretelle qui dessert la maison et un champ 200m plus loin)
Rénovée récemment avec goût et bien entretenue, aucun travaux à prévoir pour profiter de suite de cette charmante maisonette en pierres apparentes, avec couverture ardoise véritable en bon état et charpente traditionnelle.
La petite entrée passée, vous profitez d'une belle et chaleureuse pièce de vie en RDC surélevé avec son poêle à bois récent pour des soirées d'hiver douillettes et la cuisine ouverte pour des moments conviviaux.
À l'étage deux belles chambres, salle d'eau et toilettes séparés.
Grenier accessible isolé sous toiture au-dessus.
Une cave accessible de plein pied complète le bien.
Dépendance pratique avec électricité de 20 m2 jouxtant la maison.
Côté technique : Un assainissement écologique et performant par phytoépuration (installé en 2019), parfaitement intégré au jardin et sans contrainte de vidange.
Amoureux de la nature vous ne risquez pas de vous ennuyer en toutes saisons avec les combrailles auvergnates au nord, le plateau de Millevaches à l'ouest, ou la Chaîne des Puys et le Sancy-artense au sud et à l'ouest - le Mont-Dore est à 45 min seulement avec ses pistes de ski.
Toutes disponibilités à 15 min (Giat ou Bourg-Lastic) et A89 à 20 min.
Clermont-Ferrand est à une heure.
Mon avis de pro :
Les biens sans vis-à-vis avec ce niveau de finition sont extrêmement prisés dans le secteur. C'est le refuge idéal pour déconnecter ou pour un investissement locatif de type "gîte nature".
N’attendez pas que le calme vous file entre les doigts ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Janick Olagnon - KW Arvern:
06 62 22 84 41
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2700.00 € and 3700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Laissez vos coordonnées
et votre conseiller vous recontactera
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