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Equipements
- Surface : 71.47 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 09 a 84 ca
- Reference : VM13372
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Location : Saint-Gervais-d'Auvergne 63390
- Kitchen : Fitted/Open plan
- Type of property : House
- Garden : Yes
Description
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRAIN ET GRANGE À SAINT-GERVAIS D’AUVERGNE
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de l’Auvergne ? Cette charmante maison indépendante de 71 m², édifiée sur un terrain de 984 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres lumineuses et d'un bureau. Le bien bénéficie d’un système de chauffage multi-énergie, combinant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal toute l’année.
La grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace habitable supplémentaire ou un projet d’habitation indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain plat, ainsi que d’une solution de stationnement sécurisée grâce à la grange.
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureau de poste. L’autoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.
Performance énergétique :
Classe Énergie : E (318 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de l’Auvergne ? Cette charmante maison indépendante de 71 m², édifiée sur un terrain de 984 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres lumineuses et d'un bureau. Le bien bénéficie d’un système de chauffage multi-énergie, combinant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal toute l’année.
La grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace habitable supplémentaire ou un projet d’habitation indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain plat, ainsi que d’une solution de stationnement sécurisée grâce à la grange.
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureau de poste. L’autoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.
Performance énergétique :
Classe Énergie : E (318 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1610.00 € and 2220.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
Prix d'achat :
119 000 €
Laissez vos coordonnées
et votre conseiller vous recontactera
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