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Equipements
- Surface : 150 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 03 a
- Reference : VM20164
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 4
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Location : La Villetelle 23260
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 4
- Kitchen : Bare/Independent
- Exposure : Crossing
- Type of property : House
- View : Campaign
- Garden : Yes
- Garden area : 150 m²
Description
OPPORTUNITÉ IDÉALE pour gîtes, artisans ou passionnés AUTO/MOTO:
Des volumes rares qui permettent d'imaginer un projet différent ! Situé sur la commune de La Villetelle (23260), à la limite de la Creuse et de la Corrèze, découvrez cet impressionnant ensemble immobilier en pierre offrant des volumes et des possibilités rares à ce niveau de prix.
Le point fort stratégique : Situé sur l'axe Clermont-Ferrand / Limoges (D941), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.
À seulement 5 minutes du célèbre circuit automobile du Mas du Clos, l'emplacement est idéal pour créer des hébergements touristiques à forte demande, ou aménager des espaces de stockage sécurisés, voire un atelier mécanique (possibilité de créer une fosse), pour les véhicules des passionnés du circuit.
L’ensemble, aux toitures et gros œuvres en bon état, se compose de plusieurs bâtiments attenants :
Le cachet de l'ancien (pierres granitiques locales, poutres, cheminées et authentiques cantous) n'attend plus que votre projet pour revivre. Certes, une enveloppe de travaux est à prévoir pour exploiter tout le potentiel, mais à ce prix-là, l'opportunité est particulièrement rare sur le secteur !
Prix de vente : 59 500 € (Honoraires d'agence inclus).
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier sur le secteur:
Janick Olagnon
KW Arvern - 06 62 22 84 41
Des volumes rares qui permettent d'imaginer un projet différent ! Situé sur la commune de La Villetelle (23260), à la limite de la Creuse et de la Corrèze, découvrez cet impressionnant ensemble immobilier en pierre offrant des volumes et des possibilités rares à ce niveau de prix.
Le point fort stratégique : Situé sur l'axe Clermont-Ferrand / Limoges (D941), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.
À seulement 5 minutes du célèbre circuit automobile du Mas du Clos, l'emplacement est idéal pour créer des hébergements touristiques à forte demande, ou aménager des espaces de stockage sécurisés, voire un atelier mécanique (possibilité de créer une fosse), pour les véhicules des passionnés du circuit.
L’ensemble, aux toitures et gros œuvres en bon état, se compose de plusieurs bâtiments attenants :
- La Maison Principale (92 m²) : Maison traditionnelle sur 2 niveaux. Structure saine, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage central au fioul. Habitable après un bon rafraîchissement.
- L'Ancienne Maison attenante (env. 70 m² ) : À rénover, possibilité d'aménager jusqu'à 3 niveaux pour créer des hébergements indépendants.
- La Grange et le Grand Hangar (env. 80 m² + 70 m² au sol) : Des volumes impressionnants avec une belle charpente traditionnelle, parfaits pour un atelier, du stockage ou l'aménagement de nouveaux espaces.
Le cachet de l'ancien (pierres granitiques locales, poutres, cheminées et authentiques cantous) n'attend plus que votre projet pour revivre. Certes, une enveloppe de travaux est à prévoir pour exploiter tout le potentiel, mais à ce prix-là, l'opportunité est particulièrement rare sur le secteur !
Prix de vente : 59 500 € (Honoraires d'agence inclus).
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier sur le secteur:
Janick Olagnon
KW Arvern - 06 62 22 84 41
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 6960.00 and 9450.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793812694
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793812694
