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Equipements
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Référence : VA31982
- Séjour : 17.08 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2006
- Localisation : La Bourboule 63150
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Situé au cœur de la station thermale de La Bourboule, découvrez cet appartement traversant de 80 m², baigné de lumière et offrant une vue sur les montagnes.
Idéalement placé pour capter la double clientèle curistes et skieurs.
Rentabilité & Performance :
Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif :
Chiffre d'affaires annuel estimé : 14 080 € (sur la base de 128 nuits/an).
Ticket moyen : 110 € / nuit.
Taux de remplissage : 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion).
Équipements : Double vitrage et chauffage électrique individuel.
Descriptif du bien :
Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités :
Espace de vie : Pièce principale lumineuse avec cuisine entièrement équipée.
Espace nuit : 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes.
Salle d'eau : Douche moderne et fonctionnelle.
Le petit plus : Une cave privative incluse, indispensable pour stocker skis, luges et matériel de randonnée. Emplacement stratégique :
À deux pas des Thermes de La Bourboule (clientèle curiste fidèle sur 3 semaines).
À proximité immédiate de la station du Mont-Dore et du massif du Sancy.
Commerces et services accessibles à pied. Un investissement clé en main dans une station dynamique !
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Céline PARRET 0619600939
Idéalement placé pour capter la double clientèle curistes et skieurs.
Rentabilité & Performance :
Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif :
Chiffre d'affaires annuel estimé : 14 080 € (sur la base de 128 nuits/an).
Ticket moyen : 110 € / nuit.
Taux de remplissage : 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion).
Équipements : Double vitrage et chauffage électrique individuel.
Descriptif du bien :
Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités :
Espace de vie : Pièce principale lumineuse avec cuisine entièrement équipée.
Espace nuit : 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes.
Salle d'eau : Douche moderne et fonctionnelle.
Le petit plus : Une cave privative incluse, indispensable pour stocker skis, luges et matériel de randonnée. Emplacement stratégique :
À deux pas des Thermes de La Bourboule (clientèle curiste fidèle sur 3 semaines).
À proximité immédiate de la station du Mont-Dore et du massif du Sancy.
Commerces et services accessibles à pied. Un investissement clé en main dans une station dynamique !
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Céline PARRET 0619600939
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix d'achat :
182 900 €
Céline PARRET 06 19 60 09 39 Envoyer un e-mail
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et votre conseiller vous recontactera
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