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Equipements
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
- Référence : VA74462
- Séjour : 21.5 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2024
- Localisation : Ambert 63600
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Traversant
- Type de bien : Appartement
- Vue : Ville
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 75 m²
Description
À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 116 m² AVEC JARDINS ET CAVE – AMBERT (63600)
Situé en plein cœur d’Ambert, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 116 m² habitables, situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement trois logements.
Un appartement spacieux et fonctionnel
Ce bien se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi que de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’une des chambres nécessite quelques travaux de finition, notamment la peinture et le revêtement de sol, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.
Confort et entretien de la copropriété
Le logement dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres en double vitrage.
Les parties communes, la façade et la toiture sont en très bon état, constituant un véritable avantage pour cette petite copropriété.
Des annexes et des espaces extérieurs appréciables
L’appartement bénéficie de plusieurs atouts complémentaires :
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mairie, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable. Commerces de proximité, services municipaux, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied.
Les transports et les liaisons routières locales sont également facilement accessibles, dans un environnement offrant une vie de quartier conviviale.
Un bien à découvrir !
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses espaces extérieurs et sa situation centrale, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
*VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE *
N'hésitez pas à contacter Christophe au 06 22 13 02 31 pour plus d'informations ou pour visiter .
Situé en plein cœur d’Ambert, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 116 m² habitables, situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement trois logements.
Un appartement spacieux et fonctionnel
Ce bien se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi que de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’une des chambres nécessite quelques travaux de finition, notamment la peinture et le revêtement de sol, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.
Confort et entretien de la copropriété
Le logement dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres en double vitrage.
Les parties communes, la façade et la toiture sont en très bon état, constituant un véritable avantage pour cette petite copropriété.
Des annexes et des espaces extérieurs appréciables
L’appartement bénéficie de plusieurs atouts complémentaires :
- Une grande cave située au rez-de-chaussée ;
- Un jardin privatif agrémenté d’un appentis ;
- Un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mairie, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable. Commerces de proximité, services municipaux, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied.
Les transports et les liaisons routières locales sont également facilement accessibles, dans un environnement offrant une vie de quartier conviviale.
Un bien à découvrir !
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses espaces extérieurs et sa situation centrale, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
*VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE *
N'hésitez pas à contacter Christophe au 06 22 13 02 31 pour plus d'informations ou pour visiter .
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 130093412 • RCP RCACO-26-035177
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 130093412 • RCP RCACO-26-035177
