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Equipements
- Surface : 98 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1948
- Référence : VA32597
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Cave : Oui
- Localisation : Vichy 03200
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 5 m²
Description
Coeur de ville bel appartements idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, Rareté et charme
T3+ T2de standing – Dernier étage avec vue dégagée et parquet massif
Découvrez ce bien rare avec fort potentiel : un T3au 4ᵉ étage et un T2au 5ᵉ et dernier étage dans un immeuble de standing d’avant 1948, lumineux et spacieux, avec parquet massif et charme de l’ancien.
T3– 4ᵉ étage-appartement 79m2
À proximité des écoles, parcs, commerces et transports.
Pour toutes informations ou visites, contactez Amarmend Bourel, conseiller immobilier KW Arvern au 06.22.14.65.21.
T3+ T2de standing – Dernier étage avec vue dégagée et parquet massif
Découvrez ce bien rare avec fort potentiel : un T3au 4ᵉ étage et un T2au 5ᵉ et dernier étage dans un immeuble de standing d’avant 1948, lumineux et spacieux, avec parquet massif et charme de l’ancien.
T3– 4ᵉ étage-appartement 79m2
- Grande entrée de 16 m² modulable
- Double salon de 28 m²
- Chambre avec salle de bain privative (possibilité 2ᵉ chambre)
- Cuisine indépendante, salle de douche + WC séparé
- 2 balcons avec vue dégagée
- Pièce de vie + chambre
- Cuisine, salle de douche + WC séparé
- Idéal pour chambre d’ado, invités ou investissement locatif
- Toiture neuve
- Parquet massif et hauteur sous plafond 2,80 m
- Ascenseur, cave
- Travaux à prévoir pour personnaliser le bien (Devis en cours)
- DPE : F (fort potentiel d’amélioration énergétique)
- Possibilité d'acquérir un garage fermé à quelques mètres de l'immeuble
- Location autorisée
À proximité des écoles, parcs, commerces et transports.
Pour toutes informations ou visites, contactez Amarmend Bourel, conseiller immobilier KW Arvern au 06.22.14.65.21.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2779.00 € et 3761.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix d'achat :
150 000 €
Amarmend BOUREL 06 22 14 65 21 Envoyer un e-mail
Agent
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et votre conseiller vous recontactera
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