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Equipements
- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1941
- Référence : VA32024
- Séjour : 19 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Rénovation : 1999
- Localisation : Clermont-Ferrand 63000
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Appartement
- Vue : Aucune
Description
Avenue Charras – Clermont-Ferrand
Un placement simple, efficace et immédiatement rentable
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 20 m², situé au rez-de-chaussée de l’immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité d’investissement locatif performante, parfaitement adaptée à un premier investissement ou à la consolidation d’un patrimoine existant.
Le secteur profite d’un emplacement stratégique, recherché pour la location :
Un studio vendu prêt à louer
Le logement est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir :
À noter : plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble.
Pour visiter ce bien et valider sa pertinence dans votre projet d’investissement, je vous invite à prendre contact.
Un placement simple, efficace et immédiatement rentable
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 20 m², situé au rez-de-chaussée de l’immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité d’investissement locatif performante, parfaitement adaptée à un premier investissement ou à la consolidation d’un patrimoine existant.
Le secteur profite d’un emplacement stratégique, recherché pour la location :
- proximité immédiate de la gare SNCF,
- accès rapide aux facultés, écoles et pôles étudiants,
- liaison directe avec le centre-ville,
- desserte par les transports en commun, avec le déploiement du projet INSPIRE, renforçant durablement l’attractivité du quartier.
Un studio vendu prêt à louer
Le logement est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir :
- cuisine équipée,
- mobilier complet comprenant lit, bureau, rangements et étagères,
- lave-linge individuel mis à disposition du locataire, apportant un niveau de confort supérieur et un réel avantage concurrentiel sur le marché locatif.
- Type : Studio meublé
- Surface : 27 m²
- Prix d’achat : 75 000 € FAI
- Frais de notaire estimés : 5 500 €
- Prix total estimé de l’acquisition : 80 550 €
- Loyers estimés : 472 € par mois, soit 5 664 € par an
- Taxe foncière : 542 €
- Rentabilité brute estimée : 7,0 %
À noter : plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble.
Pour visiter ce bien et valider sa pertinence dans votre projet d’investissement, je vous invite à prendre contact.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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et votre conseiller vous recontactera
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