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Equipements
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1941
- Référence : VA32103
- Salle d'eau : 5
- WC : 5
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Rénovation : 1999
- Localisation : Clermont-Ferrand 63000
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Aucune
Description
LOT DE 5 STUDIOS MEUBLÉS — OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Avenue Charras – Clermont-Ferrand
Portefeuille locatif clé en main, prêt à générer des revenus
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce lot de 5 studios meublés soit 227m², répartis sur différents niveaux de l’immeuble (situés du rez-de-chaussée au 1er étage), constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un portefeuille locatif homogène et immédiatement exploitable.
L’ensemble est implanté dans un secteur stratégique pour la location :
Composition du lot
Cyrille MOUTARDE, KW ARVERN, conseiller immobilier,
ou par mail à cyrille.moutarde@kwfrance.com.
Avenue Charras – Clermont-Ferrand
Portefeuille locatif clé en main, prêt à générer des revenus
Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce lot de 5 studios meublés soit 227m², répartis sur différents niveaux de l’immeuble (situés du rez-de-chaussée au 1er étage), constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un portefeuille locatif homogène et immédiatement exploitable.
L’ensemble est implanté dans un secteur stratégique pour la location :
- proximité directe de la gare SNCF,
- accès rapide aux facultés, écoles et pôles d’enseignement,
- connexion fluide avec le centre-ville,
- desserte par les transports en commun, avec le projet INSPIRE qui renforce la valeur d’usage et le potentiel de revalorisation du quartier.
Composition du lot
- 4 studios meublés de 20 m²,
- 1 studio meublé de 27 m².
- cuisine équipée,
- mobilier complet (lit, bureau, rangements, étagères),
- lave-linge individuel pour chaque studio, offrant une prestation qualitative et homogène sur l’ensemble du parc.
- Typologie : Studios meublés
- Nombre de lots : 5
- Loyers cumulés estimés 27 024 € par an
- Rentabilité brute moyenne estimée : 8 %
- Taxe foncière : 2 711 €/an
- Montant des charges on récupérables : 450 €/an
- Charges maîtrisées et gestion centralisée
- Demande locative constante sur le secteur
Cyrille MOUTARDE, KW ARVERN, conseiller immobilier,
ou par mail à cyrille.moutarde@kwfrance.com.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 17 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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et votre conseiller vous recontactera
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