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Equipements
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : VI862
- Localisation : Riom 63200
- Type de bien : Immeuble
- Vue : Aucune
Description
Investissez dans ce bel immeuble de 180 m² situé à Riom, proche de Clermont-Ferrand.
Composé de deux appartements type F4 de 90 m² au 1er étage et 94 m² au 2éme étage cet ensemble spacieux ,lumineux et rénové saura vous séduire par sa situation ainsi que son potentiel locatif.
Deux garages privatifs sécurisés ainsi que deux caves complètent ce bien.
L'édifice est vendu avec deux locataires en place pour un loyer mensuel : 770 € par appartement, charges incluses (50 € de charges).
Rapport brut mensuel :1450 €
Rapport brut annuel :17400 €
Taxe foncière:2900 €
Une gestion locative sereine pour ce bien à fort potentiel sans travaux offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le Cinéma Arcadia de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet immeuble à vendre ?
Contactez votre conseillère en immobilier Jennifer Calvet au 06 .60. 94 .07 .42 ou par e-mail jennifer.calvet@kwfrance.com
Composé de deux appartements type F4 de 90 m² au 1er étage et 94 m² au 2éme étage cet ensemble spacieux ,lumineux et rénové saura vous séduire par sa situation ainsi que son potentiel locatif.
Deux garages privatifs sécurisés ainsi que deux caves complètent ce bien.
L'édifice est vendu avec deux locataires en place pour un loyer mensuel : 770 € par appartement, charges incluses (50 € de charges).
Rapport brut mensuel :1450 €
Rapport brut annuel :17400 €
Taxe foncière:2900 €
Une gestion locative sereine pour ce bien à fort potentiel sans travaux offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le Cinéma Arcadia de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contactez votre conseillère en immobilier Jennifer Calvet au 06 .60. 94 .07 .42 ou par e-mail jennifer.calvet@kwfrance.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 449436328
Carte T 449436328
Prix d'achat :
402 000 €
Laissez vos coordonnées
et votre conseiller vous recontactera
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