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Equipements
- Surface : 220 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Construction : 1910
- Référence : VM30208
- Séjour : 28.78 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 8
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Localisation : Clermont-Ferrand 63000
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 50 m²
Description
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison bourgeoise datant de 1910, où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent pour donner vie à un projet unique.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet préservé : parquet d’époque, belles hauteurs sous plafond et ouvertures en bois confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Développant environ 220 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à toutes vos envies.
Un extérieur rare en cœur de ville
Profitez d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente ensoleillés, complété par une terrasse intime parfaite pour vos repas en extérieur.
Des volumes généreux à exploiter pleinement
Un bien à personnaliser selon vos envies
À rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. La toiture a été révisée en 2017, vous permettant d’envisager sereinement les travaux d’embellissement (menuiseries, isolation, décoration…).
Un bien aux multiples projets
Résidence principale familiale, investissement locatif grâce à son espace indépendant, ou projet mixte habitation/professionnel : ici, tout est possible.
Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et vie de quartier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de projets ambitieux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Mathias VILA (EI) au 06 45 80 39 19 ou par e-mail à mathias.vila@kwfrance.com RSAC Clermont-Ferrand 515 304 137
Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet préservé : parquet d’époque, belles hauteurs sous plafond et ouvertures en bois confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Développant environ 220 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à toutes vos envies.
Un extérieur rare en cœur de ville
Profitez d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente ensoleillés, complété par une terrasse intime parfaite pour vos repas en extérieur.
Des volumes généreux à exploiter pleinement
- Séjour lumineux de près de 29 m², propice à de beaux moments de convivialité
- 2 salles de bains et 3 WC pour un confort au quotidien
- Deuxième niveau déjà équipé et aménagé en appartement complet, à rénover entièrement : une opportunité idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant
Un bien à personnaliser selon vos envies
À rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. La toiture a été révisée en 2017, vous permettant d’envisager sereinement les travaux d’embellissement (menuiseries, isolation, décoration…).
Un bien aux multiples projets
Résidence principale familiale, investissement locatif grâce à son espace indépendant, ou projet mixte habitation/professionnel : ici, tout est possible.
Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et vie de quartier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de projets ambitieux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Mathias VILA (EI) au 06 45 80 39 19 ou par e-mail à mathias.vila@kwfrance.com RSAC Clermont-Ferrand 515 304 137
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5995.00 et 8113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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et votre conseiller vous recontactera
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