Equipements

Surface : 442 m²
Ascenseur : Non
Extraction : Non
Référence : VP2096
Localisation : Clermont-Ferrand 63000
Stationnement extérieur : 16
Exposition : Nord-Ouest
Type de bien : Immobilier Pro

Description

À VENDRE – Local de bureaux de 442 m² avec stationnement et excellente visibilité
Localisation : Boulevard Côte Blatin (à 8 minutes de l'arrêt de tramway UCA Campus Centre)

Découvrez ce spacieux local de bureaux à vendre, offrant une surface totale d'environ 442 m², composé d'un plateau principal de 342 m² complété par deux niveaux en demi sous-sol totalisant 100 m². Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.
Le bien bénéficie de deux accès indépendants :

une entrée directement sur rue
une seconde entrée donnant sur un parking commun de 15 places, partagé entre les quatre locaux de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : forte visibilité grâce à un important flux de véhicules, accès facilité, proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Ce local conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, un centre médical, un organisme de formation ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Michel MARANGI au 06 47 28 58 46.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 449436328

Nos honoraires

Prix d'achat :

425 000 €