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Equipements
- Surface : 53 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1850
- Référence : VM13406
- Séjour : 18 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 1
- WC : 2
- Cave : Non
- Localisation : Aubière 63170
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Maison
Description
À seulement 4 km de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison de 53 m² située à Aubière.
Elle se compose d’une chambre spacieuse, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
Le toit est en cours de réfection et la chaudière vas être changée afin d'améliorer la note énergétique.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple souhaitant s’installer dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et des transports.
Un garage pour vélos et motos complète ce bien
Les Atouts :
Proximité immédiate de Clermont-Ferrand
Secteur recherché
Maison prête à vivre
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 3, 12, 27 et Tram à proximité.
Ne manquez pas le marché dans le centre ville chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Anne-Marie CHARIL KW ARVERN 06.12.44.28.95
Elle se compose d’une chambre spacieuse, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
Le toit est en cours de réfection et la chaudière vas être changée afin d'améliorer la note énergétique.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple souhaitant s’installer dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et des transports.
Un garage pour vélos et motos complète ce bien
Les Atouts :
Proximité immédiate de Clermont-Ferrand
Secteur recherché
Maison prête à vivre
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 3, 12, 27 et Tram à proximité.
Ne manquez pas le marché dans le centre ville chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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et votre conseiller vous recontactera
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