Equipements

Surface : 174 m²
Ascenseur : Non
Référence : VI1196
Localisation : Clermont-Ferrand 63000
Type de bien : Immeuble

Description

Investissement au cœur du quartier Gaillard

Découvrez, au sein d’un ancien hôtel réhabilité en immeuble, un ensemble de 8 appartements, du studio au T2.

Actuellement, 4 appartements sur 8 sont loués. Le bien bénéficie toutefois d’un rendement locatif potentiel supérieur à 38 000 € hors charges.

Idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment étudiant et/ou courte durée. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.), ainsi que des transports en commun (bus, tramway et vélos en libre-service).

Ce bien représente environ 2/3 de la copropriété, soit la totalité de la partie habitation de l’immeuble, hors surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Système de chauffage : gaz ou électrique selon les lots.

Pour plus de renseignements, contactez notre agent Yoann RIGOULET au 06 50 77 33 92 ou par mail à yoann.rigoulet@kwfrance.com.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 889681516

Nos honoraires

Prix d'achat :

575 000 €