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Equipements
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 08 a 37 ca
- Construction : 1900
- Référence : VM29211
- Séjour : 21 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Coudes 63114
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Aucune
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 837 m²
Description
Maison de bourg avec charme et jardin en bord d’Allier – opportunité rare
Dès l’entrée, vous découvrez une maison de bourg chaleureuse et bien agencée.
La cuisine dessert un séjour – salle à manger de 20,60 m², lumineux et convivial, le cœur de la maison.
Au même niveau, une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace de vie.
À l’étage, le palier dessert deux chambres :
• une première chambre de 10 m², idéale bureau ou chambre d’enfant
• une seconde chambre de 22,20 m², spacieuse et confortable
En sous-sol, une cave voûtée vigneronne de 36 m² ravira les amateurs de vin ou de stockage.
À l’extérieur, le vrai coup de cœur : 837 m² de terrain en bord d’Allier, parfait pour un jardin, un espace détente ou un projet locatif attractif.
Maison pleine de charme, DPE D, idéale primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une maison de bourg avec du cachet.
Une visite suffit pour se projeter. Et si c’était votre prochain projet ?
Cyrille MOUTARDE – KW Arvern
06 65 95 96 56
cyrille.moutarde@kwfrance.com
Dès l’entrée, vous découvrez une maison de bourg chaleureuse et bien agencée.
La cuisine dessert un séjour – salle à manger de 20,60 m², lumineux et convivial, le cœur de la maison.
Au même niveau, une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace de vie.
À l’étage, le palier dessert deux chambres :
• une première chambre de 10 m², idéale bureau ou chambre d’enfant
• une seconde chambre de 22,20 m², spacieuse et confortable
En sous-sol, une cave voûtée vigneronne de 36 m² ravira les amateurs de vin ou de stockage.
À l’extérieur, le vrai coup de cœur : 837 m² de terrain en bord d’Allier, parfait pour un jardin, un espace détente ou un projet locatif attractif.
Maison pleine de charme, DPE D, idéale primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une maison de bourg avec du cachet.
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Cyrille MOUTARDE – KW Arvern
06 65 95 96 56
cyrille.moutarde@kwfrance.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix d'achat :
147 500 €
Laissez vos coordonnées
et votre conseiller vous recontactera
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